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    春節前，央行再度出其不意地宣布“2月25日上調存款準備金率0.5個百分點”。此次距離上次宣布上調存款準備金率剛好時隔1個月。地產人士分析，開發企業的開發性貸款首當其沖受到影響，資金鏈將進一步收緊。

    央行今起上調存款準備金率0.5個百分點，距上次上調時隔僅1個月。此次上調完成后，銀行間（除農信社外）的存款準備金率差異化增加，分別執行最高17%、最低14.5%不等的存款準備金率。以金融機構人民幣存款余額為基數計算，此次準備金率上調將凍結銀行超過3000億元資金。

    據中國之聲《央廣新聞》報道，中國人民銀行研究生部部務委員會副主席焦瑾璞日前表示，今年央行對存款準備金率的調整頻率會加快，存款準備金率還存在多大上調空間取決于商業銀行超儲率水平，一般最低水平需要保持在1%左右。

 

〖同致誠評論〗央行在今年頭兩個月內連續兩次上調了人民幣存款準備金率，給市場發出明確信號：控制信貸資金量。那么在房地產領域，房地產開發貸勢必受到影響，特別是在土地儲備量較大，對開發貸款較為依賴的房地產開發企業。

    同時，銀行的放貸態度也對今年的樓市起到了決定性的作用。春節期間，樓市陷入低迷，成交量跌至谷底，市場觀望氛圍濃厚，預計這種觀望氣氛將會持續。由于市區內土地供應較少，加之教育、配套等社會資源的豐富，樓市波動不大，但郊區經歷了2007年的持續快速上漲，且郊區土地數量較多，供應的樓盤數量較多，可售房源較廣，受政策的影響，房價可能出現波動，有一定的下調空間。房價的波動和市場的觀望氛圍，加之銀行對房地產開發企業貸款的收緊，對房地產開發企業來說，無疑是雪上加霜。