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    廣州還有多少土地可用？市國土房管局局長謝曉丹在向市人大常委會會議報告土地管理情況時指出，目前廣州市可再次開發的未利用土地只有60平方公里左右。

    謝曉丹介紹，廣州市土地利用實際情況是人多地少、耕地后備資源不足。根據2009年土地利用現狀更新調查結果，全市土地面積7286.6平方公里，其中建設用地1634.2平方公里，占22.4%；農用地5235.9平方公里，占71.8%；未利用地416.5平方公里(扣除難以開發利用的山地、沼澤地等，全市可再次開發的未利用地只有60平方公里左右)，占5.7%。廣州的土地利用結構呈“五山兩田兩城一分水”的特點。據介紹，2009年，全市10區共供應建設用地274宗、用地面積18.81平方公里。其中，供應商品住宅用地4.1平方公里，為2004年以來供應規模最多的一年。

    據謝曉丹匯報，廣州實行違法用地“零容忍”和“零報告”制度(每日一報)，形成多部門執法合力。截至2010年5月31日，在2009年度土地衛星照片執法檢查中，較上年度衛星照片，廣州違法用地宗數下降70.6%，違法用地總量下降92%，違法占用耕地下降94.2%。此外，為了打擊開發商囤地的行為，廣州市嚴肅查處閑置土地。2009年，全市10區共對412宗用地核發了《閑置土地認定通知書》，共處置閑置土地75宗，面積2.1平方公里。至今，廣州已累計收回閑置土地26.4平方公里，其中房地產類閑置土地17.3平方公里。

    據悉，從今年起，著手建立“陽光用地”機制，將經營性土地規劃、用地審批信息通過網站、現場公示等途徑進行全面、及時公開，依靠全社會力量提高土地供應后監督的針對性和有效性。

 

【同致誠評論】由于廣州市城市建設的發展，城建區的不斷擴張，房地產開發、市政建設的不斷加強，土地利用數量逐漸增加，僅2009年，廣州市10區共供應建設用地274宗、用地面積18.81平方公里。其中，供應商品住宅用地4.1平方公里，是自2004年土地供應以來最多的一年。

    由于廣州市可開發用地僅剩60平方公里，占全市土地總量的5.7%，可利用土地的減少，這不僅與當前我國的土地出讓機制有關，也有各地經濟發展需占用大量土地有關。如果不通過其他途徑增加土地供給，意味著未來土地供應量將逐年減少，房地產供求關系將更加緊張，在現今日益高漲的房價目前，未來房價將不可遏制的持續上漲。