據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年7月，深圳商業(yè)物業(yè)成交面積為0．82萬(wàn)平方米，環(huán)比6月大幅下跌80．92%；成交均價(jià)為19590元/平方米，環(huán)比大幅上漲60．64%，商業(yè)物業(yè)售價(jià)環(huán)比上漲六成。
7月個(gè)盤(pán)物業(yè)銷(xiāo)售出現(xiàn)兩種情況：一是主要成交區(qū)域關(guān)外普遍大幅上升，同時(shí)，成交量大跌；二是以南山為首的關(guān)內(nèi)物業(yè)，由于成交不活躍，后市有較大供應(yīng)，售價(jià)出現(xiàn)下滑。關(guān)外方面，從深物業(yè)新華城美花園、萬(wàn)科金域華府(南地塊)、茗萃園三期、上品雅園等近期相對(duì)活躍物業(yè)的成交價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，7月售價(jià)環(huán)比普遍上漲10%-15%，為近年來(lái)商業(yè)售價(jià)上漲最明顯的月份。
【同致誠(chéng)評(píng)論】商業(yè)走俏除政策的影響外，城市發(fā)展是個(gè)重大因素，它引導(dǎo)市場(chǎng)需求走向，目前，除關(guān)內(nèi)外一體化令近期寶安、龍崗商業(yè)熱銷(xiāo)外，“前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)”發(fā)展規(guī)劃也將大大推動(dòng)商業(yè)的發(fā)展，特別是南山、寶安的商業(yè)。雖然7月商業(yè)物業(yè)成交量大幅回落，但在政策、城市規(guī)劃、市場(chǎng)需求等影響下，商業(yè)市場(chǎng)短期內(nèi)依然是房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。
