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    為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，11月3日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），規(guī)定住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

    《通知》規(guī)定，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。此外，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

 

【同致誠(chéng)評(píng)論】公積金一直是今年樓市調(diào)控的焦點(diǎn)，公積金貸款政策已與商業(yè)貸款趨于一致，但這屬于階段性政策，長(zhǎng)遠(yuǎn)仍需加大供應(yīng)。8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部等六部委曾聯(lián)合發(fā)文，對(duì)28個(gè)利用住房公積金建保障性住房試點(diǎn)城市住房公積金決策、管理、運(yùn)作、監(jiān)管活動(dòng)進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督。隨后上海幾度調(diào)整其公積金貸款政策。事實(shí)上，自“9·29”新政實(shí)施以來(lái)，已經(jīng)出臺(tái)了諸多諸如首套房貸七折優(yōu)惠全面取消的遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策。該通知也是相輔相成的一項(xiàng)政策之一，這些政策的出臺(tái)，也意味著房?jī)r(jià)仍面臨很強(qiáng)的上漲壓力。