統(tǒng)計(jì)顯示，由于供過(guò)于求，2011年一季度，深圳一手寫字樓成交量大降，降幅近6成。
數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度深圳共成交一手寫字樓387套，環(huán)比2010年第四季度下滑53.9%，同比降幅也達(dá)到57.6%；成交面積顯示為6.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑59.6%，同比也出現(xiàn)28.3%的降幅。
開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)售為租，同時(shí)延緩寫字樓入市時(shí)間，直接帶來(lái)寫字樓成交量的大幅下滑。截至3月底，福田的寫字樓存量最大，占到總存量的46%，但其中的大多數(shù)只租不售，實(shí)際可售面積極少；南山是近期全市寫字樓的主要供應(yīng)區(qū)域，存量位居第二，其中未發(fā)售單位占較大比例；龍崗、寶安的存量也不小，但大多是未發(fā)售單位；羅湖則僅錄得6300平方米可售量。
【同致誠(chéng)評(píng)論】統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去五年間，新中央商務(wù)區(qū)的開(kāi)發(fā)已使深圳的甲級(jí)寫字樓存量增加了兩倍。2011年深圳甲級(jí)寫字樓的存量已經(jīng)突破了200萬(wàn)平方米。
盡管市場(chǎng)需求能夠基本吸納近年來(lái)急劇增長(zhǎng)的寫字樓存量，但由于城市新的在建商業(yè)寫字樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目多，預(yù)計(jì)短期內(nèi)深圳寫字樓市場(chǎng)都將處于供過(guò)于求的狀
