2011年6月24日，銀監會要求銀行采取減少對房地產開發商的貸款等四項措施來防范房地產貸款風險。這也是監管部門首次公開表示要減少房地產貸款。
為了應對風險，銀監會要求銀行對房地產貸款的申請做到嚴格的盡職調查，對房地產貸款風險防范采取四個措施：對貸款成數有明確要求，要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地，減少銀行對房地產開發商的貸款，以及貸款一定要達到現金流全覆蓋。
根據央行最新數據顯示，2010年新增的7.95萬億貸款中近25%流入了房地產領域。為了對房地產行業降溫，政府已采取了上調首付比例和抵押貸款利率、限購等行政措施以及對開發商拿地制定更嚴格的規定。近幾年銀監會也對房地產貸款進行了多輪壓力測試，以評估房價大跌下對銀行資產質量的影響。
【同致誠評論】實際上，銀行已從2010年下半年開始大規模壓縮開發貸款，大多數中小型房地產開發商都難以從銀行貸入資金。這一事實使得多數房地產開發商轉向信托融資。但對于投資者，對房地產信托的態度更加謹慎，房地產信托成立數量較4月份大減26%。
