2016年，全國樓市興起了一輪漲價潮，廣州樓市一改前期低迷面貌，1月份至12月份，新房網簽均價從15843元/㎡一路上漲至17000元/㎡，月均環比上升0.64%；三級市場典型樓盤均價從19658元/㎡上漲至23950元/㎡，月均環比上升1.8%，價格指數從99.4升至121.1，且在房價調控政策出臺的10月份之后依舊保持較大漲幅；土地拍賣市場更是火熱，在11月份各個區域的樓面地價更是全面刷新，白云新城、廣鋼新城突破4萬元/平方米，番禺萬博突破3萬元/平方米，黃埔科學城東突破2.3萬元/平方米，樓面地價均超過周邊一手樓售價。自2015年到2016年上半年實施降息降準等各項寬松政策，北京、上海、深圳三個一線城市房價一路飆升，而廣州樓市則穩步上漲，廣州地鐵建設在快速向外擴張，從中心區域向番禺、蘿崗（現已屬黃埔）延伸，7號線、6號線二期均于12月月底開通，對地鐵沿線樓盤價格的帶動效應明顯；盡管下半年出臺了各項控制房價上漲的措施，但廣州仍然穩步上漲，需求不減，且隨著配套設施完善，廣州房價在逐步趨穩上升。
2016年12月全市新房網簽12281套，成交均價為17000元/㎡，與11月份相比成交量環比增加30.4%，成交均價環比上升2.0%；與去年12月份相比成交量同比增加24.5%，成交均價同比上升約9.9%。
根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數：
（1）廣州市三級市場價格指數：
從指數圖來看，從2015年4月廣州三級市場的房價開始進入緩慢的回升，到了2016年，房價則是進入了快速的上漲階段，且漲幅較大，盡管在2016年7月、10月份出現小幅回調，但依舊不改快速上漲的趨勢。
2016年12月份，廣州的價格指數為121.1，與11月份相比，環比上升了2.63%。與基期相比，累計上漲了4525元。
2016年12月，廣州中心六區全部環比上漲，其中天河區和黃埔區分別上漲3.63%和2.70%，天河區房價指數依舊保持著強勁的上漲趨勢，地鐵6號線二期開通對黃埔區的房價有著明顯的積極影響；外圍五區也實現全部環比上漲，地鐵7號線開通對番禺區的房價亦提升不少，南沙區和增城區分別上漲3.50%和3.32%。
中心六區價格指數變化趨勢
外圍五區價格指數變化趨勢
（3）各行政區三級市場房價及走勢一覽
