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    從成交量上看，南京樓市“金九”真的褪色了。當南京樓市9月數據發布時，關于“金九”懸念的爭論得以告停。數據顯示，今年的“金九”已經名不符實，不再風光。南京樓市進入“價漲量跌”的階段。

2009年1-9月南京樓市成交曲線

　　　　　（數據來源：南京市365地產家居網）

    2009年9月，南京樓市當月成交量為9492套(含溧水、高淳)。成交量下滑明顯，是南京樓市近三個月來成交量首次跌在萬套以下。值得一提的是，9月成交量較8月成交量下降約1500套，下降趨勢明顯。根據統計，從“十一國慶長假”開始、甚至整個十月間，有40家樓盤會推出新房源，新房數量與9月基本相當，“銀十”的行情仍有上升的機會。

 

【同致誠評論】9月南京樓市供不應求，房源稀缺，造成成交量萎縮。由于房源少，導致9月份房價攀升較快，進而把一部分剛性需求擠出市場之外。南京市上半年房價漲的太快，上半年成交了四萬三千套房子，這個量在南京是沒有辦法持續的，所以成交量一定會下來。

    對于購房者來說，10月是一個值得期盼的月份，有相當數量的房源上市，給購房者選擇的余地，其次，由于數量增加，房價就不會漲的太離譜。但是10月份要想超越上半年的峰值是較難的，就成交量而言，今年的7月份是這一波樓市的成交量的拐點，價格會比較平穩，但是成交量會出現下跌。‘十一’之后，整個行業也到了對年底政策的關鍵預探期，這些都讓此時的樓市顯得至關重要。十月樓市的成交量將是整個第四季度樓市走勢的風向標。